站內搜索

中國搜索

首頁 >  要聞 >  正文

5月樓市小陽春退燒 調控政策仍會趨緊

2019-06-19 09:17 來源?:?上海證券報????? ? 作者:梁敏

分享至

延續了幾個月的樓市小陽春正在退燒。國家統計局剛剛公布的數據顯示,5月全國70個大中城市二手房價格指數環比、同比增速均出現了年內的首次縮窄。不過,部分熱點城市房價仍在上漲。分析人士認為,部分城市房地產政策仍會趨緊,預計未來幾個月房價漲幅將繼續放緩。

統計局昨日公布數據顯示,5月份,70大中城市中,新房價格上漲的城市數量為67個,二手房價格上漲的城市數量為55個,均與4月份持平。

從指數來看,無論是新房還是二手房價格漲幅都在放緩。以更能反映市場真實情況的二手房為例,據測算,5 月份,70 個大中城市二手房價格環比上漲0.43%,較4月收窄0.1個百分點。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀數據時表示,5月份,各地繼續落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效調控機制,房地產市場繼續保持穩定。

“5月份70城房價漲幅環比收窄,意味著小陽春的熱度已經開始降低,隨著熱點城市房地產政策的趨緊,預計未來幾個月漲幅將繼續收窄。”易居房地產研究院研究員王若辰對上證報記者說。

樓市降溫的信號早已顯現。幾天前,統計局發布了前5個月全國房地產開發投資和銷售數據,房地產投資、商品房銷售面積及增速等指標紛紛回落。

交行資深研究員夏丹在接受上證報記者采訪時說,“5月房地產成交增速走弱,多數住宅價格指數出現年內首次縮窄。預計在6月業績考核沖刺階段,開發企業推盤力度可能加強,房地產市場成交或出現量升價穩的局面。”

從統計局數據來看,5月份,一二線城市新房和二手房價格環比漲幅均與上月相同或回落。但三線城市新房價格環比上漲0.8%,漲幅比上月擴大0.3個百分點;二手房價格上漲0.6%,漲幅與上月相同。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示:“雖然大家都認為今年三四線城市的樓市是在降溫的,但從房價指數來看,不僅沒有明顯收窄,甚至漲幅還大于一線城市。”

在他看來,目前三四線城市雖然房屋交易量下跌,但是價格不會出現斷崖式下跌,最有可能的是部分城市或保持小幅降溫態勢。

此外,部分熱點城市房價上漲勢頭仍在延續。比如,5月份,西安新房價格無論環比還是同比均領漲全國,尤其是同比漲幅已經連續6個月位居全國首位;大連二手房價環比上漲1%,相比4月擴大0.2 個百分點;南寧漲幅為1.2%, 較4月收窄0.2個百分點,但漲幅在全國仍居前。大連和南寧在不久前剛剛因房價漲幅過高被住建部預警過。

仔細觀察近期部委及地方的政策,不難發現,從4月中旬開始房地產調控政策出現了明顯的收緊趨勢。多位業內人士均認為,在“房住不炒”的大背景下,未來房地產調控政策收緊的趨勢還會延續。

責任編輯:吳芃
相關推薦
  • 樓市告別“小陽春”多地調控政策再收緊

    樓市告別“小陽春”多地調控政策再收緊

      機構數據顯示,樓市小陽春過后,全國樓市5月份出現了明顯的分化,除個別新興城市外,多數地區房價上漲動力不足,樓市熱度減弱,小陽春終結。與此同時,最近2個月,多地政策再度收緊,海南、廣州、蘇州、合肥等地繼續針對房地產加碼調控。 ...
    2019-06-03 08:04
  • 58同城:樓市告別小陽春 房價上漲動力偏弱

    58同城:樓市告別小陽春 房價上漲動力偏弱

    ?5月30日,58同城、安居客發布《5月國民安居指數報告》。《報告》顯示,5月份全國樓市小幅回暖,67個重點監測城市中,新房價格環比上漲0.44%,二手房環比上漲0.11%,5月份樓市“小陽春”終結,找房熱度兩極分化,房價上漲動力偏弱。
    2019-05-31 09:22
  • 4月70個大中城市房價穩中略升 部分城市調控或加碼

    4月70個大中城市房價穩中略升 部分城市調控或加碼

    針對市場回溫跡象,近期蘇州、合肥、西安等多地出臺房地產調控收緊的政策。分析人士指出,在“房住不炒”大背景下,“穩”是現階段房地產調控的主要目標,預計部分城市樓市調控或加碼。
    2019-05-17 08:19
  • 樓市調控收緊 “小陽春”難入夏

    樓市調控收緊 “小陽春”難入夏

    樓市限售政策再出江湖。蘇州5月11日晚間加碼調控政策,宣布在部分熱點區域實施3-5年的限售,同時將房企土拍報價與預售條件掛鉤。
    2019-05-14 08:18
  • 土地拍賣火熱 調控加碼 樓市“小陽春”會延續嗎

    土地拍賣火熱 調控加碼 樓市“小陽春”會延續嗎

    “金三銀四”已過,樓市依舊沒有降溫的跡象。進入5月,蘇州、杭州、南京、福州、濟南等許多城市,土地拍賣市場一片火熱,房企拿地熱情高漲,有的一輪報價就直接封頂。市場人士驚嘆“小陽春”的同時,開始期待著樓市會否像10年前一樣演化成一波“...
    2019-05-13 11:06
  • 4月樓市調控頻率明顯提高 看5月格局如何分化

    4月樓市調控頻率明顯提高 看5月格局如何分化

    此前被炒得沸沸揚揚的樓市“小陽春”,在4月樓市調控頻率明顯增長的背景下,出現分化格局,多地行情不再,個別城市熱度延續。
    2019-05-12 10:03
  • 3月樓市現小陽春 各地調控“穩”心不改

    3月樓市現小陽春 各地調控“穩”心不改

    3月份全國樓市迎來小陽春行情,70個大中城市新房價格同比和環比漲幅雙雙擴大,房價上漲的城市數量明顯增加,一二線城市房價出現回暖勢頭。
    2019-04-17 09:06
  • 十余省市定調樓市調控 “因城施策”漸成主流

    十余省市定調樓市調控 “因城施策”漸成主流

    2月28日,山東省住房城鄉建設工作會議提出,聚焦“房住不炒”定位,抓緊建立完善調控長效機制,將防范化解市場風險作為工作重點,落實城市主體責任制。濟南、青島要科學制定“一城一策”方案。
    2019-03-05 08:18

外匯

熱點板塊排行

個股行情

新股日歷

青海快3明日走势分析